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Vista mar do Amaran — frente mar a 50 m da praia em Penha/SC, com estrutura de lazer no rooftop
Numo Investimentos Imobiliários

Frente mar com estrutura de resort, pra você dobrar o capital investido.

Um frente mar definitivo a 50 m da praia em Penha/SC, com um fluxo pra alavancar seu patrimônio em poucos anos.

Quero conhecer o Amaran Falar com um especialista

Por que o Amaran é um investimento fora da curva?

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Um imóvel para dobrar o capital investido

Com desembolso de 40% do valor até as chaves e revenda no mês 48, a projeção de resultado total é de 96,39% — uma TIR de 2,08% ao mês.

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Construtora com 83 obras entregues

A Arthaus faz parte do grupo Hype, uma das 100 maiores construtoras do país, que tem mais de 2.500 unidades entregues, 83 obras concluídas, 17 projetos em desenvolvimento e certificação ISO 9001.

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Penha: o novo polo do litoral norte

A cidade registrou crescimento de 569% em lançamentos em 2025. Penha é apontada como o hotspot imobiliário do litoral norte de Santa Catarina — na janela que BC e Itapema estavam há 15 anos.

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Infraestrutura confirmada chegando

Amazon Fun Park, Porto Park, Parque Linear Penha, Vivapark Navegantes e Túnel do Rio Itajaí são projetos confirmados para a região — cada um deles impacta diretamente o valor do m² no entorno.

Quero entender como o Amaran se encaixa na minha estratégia

Qual a estratégia recomendada?

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    Durante a obra

    Você desembolsa 40% do valor total — 10% de entrada, 15% em 55 parcelas mensais e 15% em reforços anuais. O saldo restante fica para as chaves, financiado.

  2. 2
    No mês 48

    Com a valorização acumulada durante as obras, você revende a unidade antes de precisar quitar o saldo com a construtora. O comprador final assume as chaves e o financiamento.

  3. 3
    Resultado líquido

    Após descontar imposto de ganho de capital, corretagem e saldo com a construtora, a projeção de resultado é de 96,39% sobre o capital investido — TIR de 2,08% ao mês.

Projeção comparativa Mês 0 → 48 · 4 anos
Amaran (líquido) CDI · 1% a.m.
Mês 0 Mês 24 Mês 48 R$ 203 mil Amaran · R$ 1,65 mi CDI · R$ 1,16 mi
+96,39% de resultado estimado sobre o capital investido em 48 meses · TIR de 2,08% a.m.

Ambas as linhas partem do mesmo aporte (entrada de 10% do imóvel). Amaran já líquido de imposto de ganho de capital, corretagem e saldo com a construtora; CDI a 1% a.m.

Render noturno da fachada do Amaran, em Penha — SC
Amaran A 50 m da praia · Penha — SC

Conheça o Amaran por dentro e por fora.

Vídeo de apresentação do Amaran
Metragem104 e 125 m² TipologiasTipo 1 · Tipo 2 Andares30 pavimentos EntregaDez/2030 StatusPré-lançamento Distância do mar50 m Áreas de lazer21 espaços

Plantas baixas

Quem investiu com a Numo na hora certa colheu +85% líquido na revenda.

Depoimento da Sônia
R$ 1.020.450 de saldo líquido na revenda
“Santa Catarina é um dos estados que crescem, com boa qualidade de vida, segurança, e é um estado com diferencial do País. Por isso invisto aqui.”
Sônia Investidora · Lítero Home, Penha · revenda em ~36 meses
A conta da operação
Compra · fev/2022R$ 1.143.000
Pago até a revendaR$ 552.000
Revenda · fev/2025R$ 1.800.000

Deduções: saldo com a construtora R$ 591.000 · corretagem R$ 90.000 · imposto de ganho de capital (15%).

Saldo líquido da operaçãoR$ 1.020.450

Um produto validado pela equipe de investimentos da Numo.

Localização privilegiada a 50 m da praia — Penha tem 19 praias, sendo 3 com certificação Bandeira Azul.

ArtHaus — 83 obras entregues, +2.500 unidades e certificação ISO 9001.

Penha com crescimento de 569% em lançamentos em 2025 e cobertura em publicações especializadas nacionais.

30 pavimentos com 21 espaços de lazer — produto com alto nível de acabamento e forte apelo de revenda.

Resultado estimado de 96,39% sobre o capital investido em 48 meses, base conservadora de 15% a.a.

Projetos de infraestrutura confirmados na região — Amazon Fun Park, Parque Linear, Porto Park, Vivapark e Túnel do Rio Itajaí.

Perguntas frequentes.

O Amaran é um produto recomendado exclusivamente para a estratégia de revenda durante a obra. A construtora não permite operação em modelo de locação por temporada. A Numo recomenda a revenda antes das chaves como estratégia principal para este produto.
Se a revenda não ocorrer antes da entrega, o caminho é financiar o saldo restante junto ao banco. O valor do imóvel nesse momento já terá valorizado, o que favorece as condições de financiamento. A Numo analisa esse cenário antes da compra para que você entre com clareza sobre os dois caminhos possíveis.
A projeção do estudo considera a revenda no mês 48 a partir da compra. Esse é o horizonte em que a valorização acumulada gera o resultado mais relevante sobre o capital desembolsado — 96,39% de resultado total estimado.
Sim, a qualquer momento. Quanto mais cedo a revenda, menor o resultado acumulado — mas também menor o capital comprometido. A Numo apresenta o cenário do mês 48 como referência; a decisão final depende do seu planejamento e das condições de mercado no momento.
É investir durante a fase de obras pagando apenas uma parte do valor total — no caso do Amaran, 40% até as chaves. O imóvel se valoriza ao longo da construção e, no mês 48, você revende a unidade com lucro: o comprador final assume o saldo e as chaves.
O desembolso é de 40% do valor do imóvel, estruturado em: 10% de entrada, 15% parcelado em 55 mensais e 15% em reforços anuais. O saldo de 60% fica para as chaves — assumido pelo comprador final na revenda ou financiado pelo banco se você optar por manter o imóvel.
Com base de valorização de 15% ao ano composto, a projeção de resultado total é de 96,39% em 48 meses, com TIR de 2,08% ao mês — descontados imposto de ganho de capital, corretagem e saldo com a construtora. Esses números são estimativa, não garantia.
Partindo do mesmo ponto de entrada, no mês 48 o CDI (à base de 1% ao mês) projetaria R$ 1.155.866, enquanto o Amaran projeta R$ 1.649.063 líquido. A diferença reflete a alavancagem do imóvel: você investe 40% e captura a valorização sobre 100% do ativo.
Sim. A ArtHaus tem 83 obras entregues, mais de 2.500 unidades e 17 projetos em desenvolvimento. Possui certificação ISO 9001, participação no programa Scale Up Endeavor e certificação GBC Casa. Não é uma incorporadora nova no mercado.
Contratos com INCC preveem correção pelo período de atraso. A Numo analisa o histórico de entrega da construtora — um dos critérios de validação — antes de recomendar qualquer produto. Recomendamos sempre revisar as cláusulas com seu advogado.
O contrato de compra e venda é registrado em cartório, garantindo direito real sobre a unidade. Recomendamos verificar também a existência de patrimônio de afetação no empreendimento — informação disponível no memorial de incorporação.
Não — e desconfiamos de quem garante. A Numo apresenta estudos baseados em dados reais do mercado, histórico da construtora e análise comparativa de produtos similares. Projeção é estimativa fundamentada, não promessa.
BC e Itapema já se valorizaram muito — quem entrou há 10 anos capturou o ciclo inteiro. Penha está no momento que essas cidades estavam 15 anos atrás: infraestrutura crescendo, novos projetos sendo anunciados e preço do m² ainda acessível. É uma janela de entrada.
Penha tem 19 praias (maior número do estado), 3 com certificação Bandeira Azul (maior número do Brasil), fica próxima ao Beto Carrero World — segundo melhor parque temático do mundo em 2024 — e conta com aeroportos de Navegantes, Joinville e Florianópolis acessíveis. Há ainda uma série de projetos confirmados: Amazon Fun Park, Porto Park, parques lineares e o Túnel do Rio Itajaí.
Investidores de Joinville, Blumenau, Itajaí, Curitiba, Ponta Grossa e de outros estados — atraídos pela valorização acelerada, pelo mercado ainda em formação e pela proximidade com os aeroportos de Navegantes e Florianópolis. A Numo atende esses investidores de forma 100% remota.
Os fundamentos são estruturais: crescimento de 569% em lançamentos em 2025, investimentos públicos e privados confirmados, presença do Beto Carrero World como âncora de demanda ao longo do ano e proximidade com os principais polos industriais e econômicos de Santa Catarina. Não é uma aposta — é uma região em processo de consolidação.
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