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Render aéreo do Azure em Penha/SC — torre única entre a praia da Armação e o Beto Carrero World
Numo Investimentos Imobiliários

R$ 70 mil/ano com locação e +418% de rentabilidade no investimento.

Um apartamento entre a praia e o Beto Carrero World em Penha — pra você revender, alugar, ou usar.

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Por que o Azure é um investimento fora da curva?

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A 500m da praia e 700m do Beto Carrero

O Azure fica entre a praia da Armação e o Beto Carrero World em Penha/SC, atraindo turistas de verão, mas também famílias que visitam o parque 365 dias por ano.

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Condição Tabela Zero

A condição aprovada para a Numo prevê 35% de aporte em 60 meses, que permite você quitar o financiamento com a locação por diária via short stay.

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Operação de temporada com parceira especializada

A operação de locação por temporada é feita pela Segunda Chave, administradora especializada em short stay. A projeção aponta 91% da parcela do financiamento paga com a locação já no 1º ano.

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R$ 5.804,79/mês de renda líquida estimada

Nosso estudo projeta R$ 69.657,49 de faturamento líquido anual, equivalente a R$ 5.804,79 por mês, após custos estimados de administração, condomínio, IPTU, energia, água, internet e manutenção.

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R$ 1.834.000 de patrimônio projetado

A projeção patrimonial aponta o valor líquido do imóvel chegando a R$ 1.834.000 em 2036, com crescimento estimado de +418% no período analisado.

Quero entender como o Azure se encaixa na minha estratégia

Qual a estratégia recomendada?

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    Durante a obra

    Você entra no Azure em Tabela Zero, com 35% de aporte em 60 meses. Enquanto isso o imóvel se valoriza até a entrega, num ritmo mais alto do que os desembolsos.

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    Na entrega — dez/2030

    Com a entrega das chaves, o imóvel passa a operar em locação por temporada com a Segunda Chave. A projeção de receita na entrega é de R$ 96.746,52 brutos por ano.

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    Até 2036

    A receita de locação contribui para o fluxo do financiamento, enquanto o imóvel segue valorizando. A projeção patrimonial aponta R$ 1.834.000 em 2036, equivalente a +418% de crescimento patrimonial projetado.

Projeção patrimonial 2026 → 2036 · 10 anos
Valor do patrimônio Valor investido · desembolso na obra R$ 353.450
Desembolso na obra Valor na entrega 2036 R$ 353.450 R$ 741.133 Patrimônio · R$ 1,83 mi Investido · R$ 353.450
+418% de crescimento patrimonial projetado até 2036, considerando os três marcos do estudo.
Render noturno do Azure — torre e embasamento com fachada comercial, em Penha/SC
Azure Praia da Armação do Itapocorói · Penha — SC

Projeção ilustrativa baseada em dados históricos da região. Não constitui garantia de retorno; cada caso é analisado individualmente.

Conheça o Azure por dentro e por fora.

Vídeo de apresentação do Azure
Metragem72,97 m² (Duo Suítes) TipologiaDuo Suítes para até 6 pessoas EntregaDezembro/2030 StatusTabela Zero · Pré-lançamento Distância do mar500 m da praia Distância do BCW700 m Vaga de garagem1 vaga para veículo Administradora de temporadaSegunda Chave Áreas de lazer+20 opções em 2 andares

Planta baixa · Duo Suítes

Planta Duo Suítes do Azure — 72,97 m²: 2 suítes, living integrado, cozinha e sacada
Planta Duo Suítes do Azure — 73,46 m²: 2 suítes, living integrado, cozinha e sacada

Quem já investiu com a Numo já colhe os resultados.

João Antônio com Allan Tantsch, sócio da Numo
R$ 384 mil de renda média bruta anual nas locações por temporada.
“Hoje recebo aluguel todos os meses sem me preocupar com hóspedes, limpeza ou calendário. Tudo funciona. É literalmente renda passiva.”
João Antônio Vila Açoriana · investidor com 4 unidades em operação
As 4 unidades do João em operação
Unidade 1 de João Antônio em operação de temporada
T.O. Média64%
FaturamentoR$ 104.345
Unidade 2 de João Antônio em operação de temporada
T.O. Média52%
FaturamentoR$ 86.521
Unidade 3 de João Antônio em operação de temporada
T.O. Média83%
FaturamentoR$ 102.206
Unidade 4 de João Antônio em operação de temporada
T.O. Média73%
FaturamentoR$ 95.478

Um produto validado pela equipe de investimentos da Numo.

Localização em Penha, a 500m da praia, na Praia da Armação do Itapocorói — cidade com 19 praias e 4 praias com certificação Bandeira Azul.

Ao lado do Beto Carrero World, o maior parque temático da América Latina, com projeção de dobrar a capacidade até 2030.

Condição Tabela Zero: 35% de aporte em 60 meses, com média mensal de 0,58% no comparativo analisado.

Operação de short stay com a Segunda Chave, administradora especializada em locação por temporada.

R$ 69.657,49 de faturamento líquido anual estimado, equivalente a R$ 5.804,79 por mês e ROI mensal de 1,70%.

91% da parcela do financiamento projetada para ser paga com locação, conforme o comparativo apresentado.

Inbrasul Empreendimentos — Top 10 maiores construtoras de Santa Catarina e presente no Ranking Intec 100 maiores construtoras do Brasil 2025.

Documentação disponível para análise: matrícula do imóvel, memorial descritivo e minuta do contrato.

R$ 1.834.000 de patrimônio projetado em 2036, com crescimento patrimonial estimado de +418%.

Perguntas frequentes.

A projeção do estudo aponta R$ 5.804,79 por mês de rentabilidade líquida, equivalente a R$ 69.657,49 por ano. A receita bruta projetada na entrega é de R$ 96.746,52 por ano. Esses valores são estimativas baseadas em estudo de mercado — não são garantia de retorno.
O estudo considera custos estimados de 28%, equivalentes a R$ 27.089,02 por ano, incluindo administração, condomínio, IPTU, energia, água, internet e manutenção.
A administradora indicada para o Azure é a Segunda Chave, empresa especializada em locação de curta temporada. A ideia é que o investidor tenha uma operação profissionalizada, sem precisar cuidar da rotina de precificação, hóspedes e manutenção diária.
Sim. No comparativo apresentado, a projeção indica que a locação pode contribuir com 91% da parcela do financiamento. Isso não elimina a necessidade de planejamento financeiro, porque a receita de temporada varia conforme ocupação, diária média e custos operacionais.
No Azure, a condição aprovada para a página é de 35% de aporte em 60 meses, com média mensal de aporte de 0,58%. Isso permite entrar em um ativo de praia ainda na fase inicial, pagando de forma diluída durante a obra.
A condição aprovada considera 35% de aporte em 60 meses. Para o gráfico da página, o ponto inicial será a entrada de R$ 101.000,33. Como o fluxo pode variar conforme unidade, tabela e negociação vigente, o valor final deve ser validado com um especialista antes da proposta.
A projeção patrimonial da página considera três marcos: R$ 101.000,33 em 2026, R$ 741.133 como valor mediano e R$ 1.834.000 em 2036. O indicador confirmado para uso é de +418% de crescimento patrimonial projetado.
Sim. A apresentação também traz um cenário de alavancagem patrimonial, com valorização anual conservadora de 15% ao ano e projeção de R$ 626.102,21 de saldo final em 42 meses, equivalente a 102%. É uma estimativa, não garantia, e deve ser avaliada de acordo com o perfil e o objetivo de investimento do comprador.
Sim. A construtora do Azure é a Inbrasul Empreendimentos, apresentada como Top 10 maiores construtoras de Santa Catarina e integrante do Ranking Intec 100 maiores construtoras do Brasil em 2025.
A apresentação indica três documentos disponíveis para análise: matrícula do imóvel, memorial descritivo e minuta do contrato. A Numo recomenda analisar esses documentos antes de formalizar a proposta.
A entrega prevista confirmada para o Azure é dezembro/2030. Prazos, tolerâncias e responsabilidades devem ser conferidos no contrato e no memorial descritivo do empreendimento.
Não. A Numo apresenta projeções baseadas em estudo de mercado, histórico regional e análise do produto, mas rentabilidade imobiliária nunca deve ser tratada como garantia. O papel da Numo é abrir a conta, mostrar risco e benefício e ajudar o investidor a decidir com clareza.
Penha combina praia, turismo e mercado em expansão. A cidade tem 19 praias, o maior número do estado, e 4 praias com certificação Bandeira Azul, o maior número do Brasil. Esse conjunto fortalece tanto a liquidez imobiliária quanto a demanda por hospedagem.
O Beto Carrero é apresentado como o maior parque temático da América Latina, eleito por três anos consecutivos o melhor parque temático da América do Sul em 2023, 2024 e 2025, além de 2º melhor parque temático do mundo em 2025. É uma âncora de demanda turística para Penha.
A apresentação lista projetos e ativos regionais como Parque Linear em Piçarras, Porto Park Píer em Piçarras/Penha, Vivapark em Navegantes, Parque Ecológico em Piçarras, Túnel do Rio Itajaí, Amazon Fun Park em Penha e o próprio Beto Carrero.
A apresentação indica um déficit de 13 mil quartos de hotel em Penha/SC, além da proximidade com aeroportos de Navegantes, Joinville e Florianópolis e com cidades geradoras de demanda como Joinville, Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú, Jaraguá do Sul, Brusque, São Bento do Sul, Curitiba e Ponta Grossa.
Numo Investimentos Imobiliários

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