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Render aéreo do empreendimento Orla da Barra, frente mar na Praia do Tabuleiro — Barra Velha/SC
Numo Investimentos Imobiliários
Orla da Barra · Barra Velha — SC

R$ 120 mil/ano com locação
ou 98% na revenda
durante a obra.

Um produto escasso, frente mar, com 2 quartos e altíssima liquidez e procura por locações de curto prazo.

Quero conhecer o Orla Falar com um especialista

Por que o Orla da Barra é um investimento fora da curva?

É um produto escasso, com alta liquidez e encaixe perfeito nas duas estratégias mais inteligentes do mercado: alavancagem e renda passiva.

1

Frente mar em região valorizada

Localizado na Praia do Tabuleiro em Barra Velha, com infraestrutura urbana consolidada e demanda crescente por imóveis com vista permanente para o mar.

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Assimetria de mercado

Enquanto a maioria dos lançamentos da região são torres de alto luxo com 3 ou 4 dormitórios, o Orla da Barra entrega o que o mercado busca: unidades de 2 quartos, mais acessíveis e com altíssima liquidez.

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Demanda tripla: negócios, lazer e turismo

Próximo de Araquari (polo industrial), do Beto Carrero (lazer) e de eventos regionais como a Oktoberfest e a Osterfest, o imóvel atrai turistas e executivos o ano todo.

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Produto híbrido com dupla possibilidade de ganho

Lucre com short stay durante e após a obra, ou revenda com até 98% de valorização antes da entrega — alavancagem real, com rentabilidade validada.

Quero entender como esse imóvel se encaixa na minha estratégia

Qual a estratégia recomendada?

  1. 1
    Durante a obra

    Você paga 30% do valor para a construtora, e nos próximos 6 anos o imóvel é alugado via short stay.

  2. 2
    A locação paga o imóvel

    A renda média estimada é de R$ 6.787,50/mês, o suficiente para quitar o financiamento restante.

  3. 3
    Renda integral

    Após quitado, o imóvel segue gerando renda líquida e integral para você, além de ganhar toda a valorização.

Projeção patrimonial 2025 → 2035 · 10 anos
R$ 350 mil seu desembolso R$ 644.544 Entrega · 2029 R$ 1,95 mi em 2035
+457% de crescimento patrimonial estimado sobre o valor total do ativo.
Render da fachada do Orla da Barra, torre frente mar na Praia do Tabuleiro — Barra Velha/SC
Orla da Barra Frente mar · Praia do Tabuleiro, Barra Velha/SC

Projeção ilustrativa baseada em dados históricos da região. Não constitui garantia de retorno; cada caso é analisado individualmente.

Conheça o Orla da Barra por dentro e por fora.

Vídeo de apresentação do Orla da Barra
Metragem68,12 m² EntregaDez/29 StatusPré-lançamento Distância do mar50 m Vaga de garagemSim Áreas de lazer+35

Planta baixa

Planta baixa do apartamento — 2 dormitórios, suíte, living, cozinha e sacada, 68,12 m²

Quem já investiu com a Numo já colhe os resultados.

João Antônio com Allan Tantsch, sócio da Numo
R$ 384 mil de renda média bruta anual nas locações por temporada.
“Hoje recebo aluguel todos os meses sem me preocupar com hóspedes, limpeza ou calendário. Tudo funciona. É literalmente renda passiva.”
João Antônio Vila Açoriana · 700 m do Orla da Barra
As 4 unidades do João em operação
T.O. Média64%
FaturamentoR$ 104.345
T.O. Média52%
FaturamentoR$ 86.521
T.O. Média83%
FaturamentoR$ 102.206
T.O. Média73%
FaturamentoR$ 95.478

Um produto validado pela equipe de investimentos da Numo.

Frente mar em região em valorização.

Produto escasso com alta liquidez (único 2 quartos no entorno).

Curva de retorno validada por dados reais.

Gestão de locação com rentabilidade de até R$ 10 mil/mês.

Possibilidade de alavancagem com valorização de até 98% em 36 meses.

Operação acompanhada por equipe jurídica e de investimentos da Numo.

Perguntas frequentes.

É a renda mensal gerada pela locação dos imóveis, seja por contratos de longo, médio ou curto prazo. Ela pode ser fixa, como nos contratos de longo e médio prazo, ou variável, como nos contratos de curto prazo (short stay).
No Orla da Barra, a própria locação por temporada paga o financiamento do imóvel ao longo da obra. Você desembolsa só uma fração do valor — o inquilino cobre o resto. Quando o imóvel é quitado, a renda passa a ser líquida e integral para você, sobre um ativo que continuou valorizando.
Depende do seu objetivo. Contratos longos trazem previsibilidade e renda fixa; o curto prazo (short stay) costuma render mais por noite, mas é variável e sazonal. Para um imóvel frente mar em região turística como Barra Velha, o short stay tende a maximizar o retorno — e a gestão fica por conta da administradora.
Não. A gestão da locação é terceirizada: reservas, check-in, limpeza, manutenção e atendimento ao hóspede ficam com a administradora. Você acompanha tudo pelo relatório e recebe o repasse mensal — como descreve o João Antônio, é literalmente renda passiva.
É investir uma fração do valor do imóvel (a entrada e as parcelas durante a obra) e valorizar sobre o valor total do ativo. Como o imóvel ainda está em construção, a valorização incide sobre o preço cheio — não apenas sobre o que você aportou.
É a projeção de valorização do Orla da Barra ao longo dos 36 meses de obra, baseada no comportamento histórico de lançamentos frente mar na região. Já temos caso real validado: a Sônia revendeu sua unidade com 84% de valorização em 36 meses, antes mesmo da entrega.
Sim. Essa é a essência da estratégia de alavancagem: revender o contrato (cessão de direitos) durante a obra, realizando o lucro da valorização sem precisar quitar o imóvel. Nossa equipe acompanha a operação para que a revenda seja feita no momento certo.
O Orla da Barra trabalha com unidades de 2 quartos, mais acessíveis que as torres de luxo da região. O ponto de entrada e o fluxo de parcelas variam conforme a unidade e o momento de compra. Simule seu cenário na calculadora ou fale com um especialista para receber as condições atualizadas.
Toda operação é acompanhada pela equipe jurídica e de investimentos da Numo, com contratos claros e documentação verificada. Analisamos a construtora, o memorial e a viabilidade antes de recomendar qualquer produto — não trabalhamos com catálogo, só com oportunidades selecionadas.
Não tratamos número como promessa. As projeções são estimativas baseadas em dados reais de ocupação, faturamento e valorização da região. Cada caso é analisado individualmente e os valores são ilustrativos — apresentamos a conta com transparência, sem fórmula mágica.
Os prazos e as condições contratuais com a construtora — incluindo cláusulas de tolerância e penalidades por atraso — fazem parte da nossa análise antes de indicar o produto. Apresentamos tudo de forma transparente para você decidir com segurança.
A operação é acompanhada pela equipe jurídica e de investimentos da Numo, do contrato de compra à eventual revenda ou início da locação. Você não fica sozinho em nenhuma etapa.
Barra Velha está na rota de valorização do litoral norte catarinense, vizinha de Penha e Piçarras. É próxima de Araquari (polo industrial), do Beto Carrero World e de eventos regionais como Oktoberfest e Osterfest — o que sustenta demanda de turistas e executivos o ano inteiro.
Na Praia do Tabuleiro, em Barra Velha — frente mar, a 50 m da praia, com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso pela BR-101.
Sim. O atendimento é nacional e remoto, por videochamada. Nossos clientes estão espalhados pelo Brasil e pelo mundo, e investem no litoral norte de SC com a segurança de quem mora ao lado.
O pré-lançamento costuma oferecer as melhores condições de entrada e o maior potencial de valorização ao longo da obra. O Orla da Barra está nessa fase, com entrega prevista para dez/29 — exatamente a janela que permite a estratégia de alavancagem.
Numo Investimentos Imobiliários

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