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Render da piscina do Zaya ao entardecer, com as torres residenciais ao fundo — Penha/SC
Numo Investimentos Imobiliários

O imóvel para quem quer crescer +5x o patrimônio investido com poucos aportes.

O melhor 3 quartos com suíte na rota do Beto Carrero e 10 minutos da praia — com operação de locação por temporada via Seazone.

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Por que o Zaya é um investimento fora da curva?

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A 4 min do Beto Carrero

O Zaya fica a 4 minutos do Beto Carrero World e a 10 minutos da praia — uma combinação estratégica para demanda turística recorrente e locação de curta temporada o ano todo.

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Perfeito para quem quer comprar a vista

Desembolso de apenas R$ 143.818 até financiar, aplique o restante, pois o Zaya mantém o saldo devedor à financiar congelado até a entrega do imóvel.

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Penha como motor de demanda

Penha tem 19 praias e 4 praias com certificação Bandeira Azul, além do Beto Carrero World como âncora turística permanente da região.

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Construtora com história comprovada

A Bertoldi tem 21 anos de atuação, mais de 4.000 unidades entregues, 1.598 unidades em construção e aproximadamente R$ 3,5 bilhões em landbank.

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Produto mais completo que os concorrentes

O Zaya é um dos poucos com suíte + 2 quartos, mais de 20 opções de lazer, e a menos de 5 minutos do Beto Carrero.

Quero entender como o Zaya se encaixa na minha estratégia

Qual a estratégia recomendada?

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    Durante a obra

    Você entra no Zaya com desembolso projetado de R$ 143.818,48 até financiar, pagos em até 42 meses.

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    Na entrega

    Na entrega, o saldo nas chaves congelado é um grande ativo, pois pode ser quitado via financiamento, carta de crédito ou mesmo à vista.

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    Até 2041

    Com faturamento líquido anual estimado de R$ 65.199,42 e operação de locação por temporada via Seazone, a projeção patrimonial aponta +528% em 15 anos.

Projeção patrimonial 2026 → 2041 · 15 anos
Valor do patrimônio Valor investido · desembolso na obra R$ 143.818
Desembolso Valor na entrega 2041 R$ 143.818 R$ 352.354 Patrimônio · R$ 898.306 Investido · R$ 143.818
+528% de crescimento patrimonial projetado até 2041, considerando os três marcos do estudo.
Lounge ao ar livre do Zaya com deck, sofás e quadra, e as torres residenciais ao fundo — Penha/SC
Zaya 4 min do Beto Carrero · Penha — SC

Projeção ilustrativa baseada em dados históricos da região. Não constitui garantia de retorno; cada caso é analisado individualmente.

Conheça o Zaya por dentro e por fora.

Vídeo de apresentação do Zaya
Metragem72 m² a 74 m² TipologiaSuíte + 2 quartos EntregaJaneiro/2030 StatusPré-lançamento Beto Carrero4 minutos Praia10 minutos Administradora de temporadaSeazone Áreas de lazer+20 opções

Plantas baixas · suíte + 2 quartos

Planta Tipo 1 do Zaya — suíte + 2 quartos, 72,34 m²
Planta Tipo 2 do Zaya — suíte + 2 quartos, 74,13 m²

Quem já investiu com a Numo já colhe os resultados.

João Antônio com Allan Tantsch, sócio da Numo
R$ 384 mil de renda média bruta anual nas locações por temporada.
“Hoje recebo aluguel todos os meses sem me preocupar com hóspedes, limpeza ou calendário. Tudo funciona. É literalmente renda passiva.”
João Antônio Vila Açoriana · investidor com 4 unidades em operação
As 4 unidades do João em operação
T.O. Média64%
FaturamentoR$ 104.345
T.O. Média52%
FaturamentoR$ 86.521
T.O. Média83%
FaturamentoR$ 102.206
T.O. Média73%
FaturamentoR$ 95.478

Um produto validado pela equipe de investimentos da Numo.

Localização estratégica a 4 minutos do Beto Carrero e 10 minutos da praia, em Penha — uma das cidades turísticas mais fortes do litoral norte catarinense.

Penha com demanda turística consolidada: 19 praias, 4 praias com certificação Bandeira Azul e presença do maior parque temático da América Latina.

Bertoldi: 21 anos de atuação, mais de 4.000 unidades entregues, 1.598 unidades em construção e aproximadamente R$ 3,5 bilhões em landbank.

Documentação disponível para análise: matrícula do imóvel, memorial descritivo e minuta do contrato.

Produto diferenciado na concorrência imediata: suíte + 2 quartos, mais de 20 opções de lazer e apenas 4 minutos até o Beto Carrero.

R$ 65.199,42 de faturamento líquido anual estimado, equivalente a R$ 5.433,28 por mês e ROI mensal de 1,70%.

+528% de crescimento patrimonial projetado, com patrimônio estimado de R$ 898.306 em 2041.

Perguntas frequentes.

A projeção do estudo aponta R$ 5.433,28 por mês de rentabilidade líquida, equivalente a R$ 65.199,42 por ano. A receita bruta anual projetada é de R$ 90.554,74. Esses valores são estimativas baseadas em estudo de mercado — não são garantia de retorno.
O estudo considera custos estimados de 28%, equivalentes a R$ 25.355,32 por ano, incluindo administração, condomínio, IPTU, energia, água, internet e manutenção.
A administradora indicada para o Zaya é a Seazone, empresa especializada em locação de curta temporada. A proposta é que a operação seja profissionalizada, sem que o investidor precise cuidar da rotina de precificação, atendimento aos hóspedes e manutenção diária.
Não. O ROI mensal de 1,70% é uma estimativa do estudo, baseada em projeções de diária média, ocupação e custos operacionais. Locação por temporada varia conforme sazonalidade, gestão, concorrência, demanda turística e comportamento do mercado.
O valor de referência apresentado para o Zaya é R$ 690.400,00, dentro da condição promocional de pré-lançamento analisada no estudo.
O estudo considera R$ 143.818,48 como valor do investimento até financiar, com entrada de R$ 69.040,00, 36 parcelas de R$ 2.077,18 e saldo nas chaves de R$ 621.360,00.
A projeção patrimonial da página considera três marcos: R$ 143.818 de desembolso, R$ 352.354 na entrega em janeiro/2030 e R$ 898.306 em 2041. O indicador confirmado para uso no estudo é de +528%.
A estratégia principal do Zaya é renda passiva com locação de curta temporada, mas a página também apresenta crescimento patrimonial de longo prazo. A escolha entre manter para renda ou vender no futuro depende do objetivo de investimento, do fluxo disponível e das condições de mercado no momento.
Sim. A Bertoldi tem 21 anos de atuação, mais de 4.000 unidades entregues, 1.598 unidades em construção e aproximadamente R$ 3,5 bilhões em landbank.
A apresentação indica três documentos disponíveis: matrícula do imóvel, memorial descritivo e minuta do contrato. A Numo recomenda analisar esses documentos antes de formalizar a proposta.
Não. A Numo apresenta estudos baseados em dados reais, projeções de mercado e comparação de oportunidades, mas não garante retorno. Locação por temporada depende de ocupação, diária média, custos operacionais e comportamento do mercado.
Antes da reserva, o investidor deve validar a unidade disponível, o fluxo financeiro, os documentos do empreendimento, a estratégia de locação e a adequação do investimento ao próprio planejamento. A apresentação sugere o processo de escolher a unidade, formalizar proposta e fazer a reserva com sinal inicial.
Penha reúne praia, turismo, gastronomia açoriana, pesca e cultivo de marisco, trilhas, surf, parapente e cidade histórica. A apresentação destaca 19 praias e 4 praias com certificação Bandeira Azul, o maior número do Brasil.
O Zaya fica a 4 minutos do Beto Carrero World. A apresentação destaca o parque como o maior parque temático da América Latina, eleito três vezes consecutivas o melhor parque temático da América do Sul em 2025, 2024 e 2023, além de 2º melhor parque temático do mundo em 2025.
A apresentação lista investimentos futuros como Parque Linear em Piçarras, Porto Park Píer, Vivapark Navegantes, Parque Ecológico em Piçarras, Túnel do Rio Itajaí, Amazon Fun Park e a força contínua do Beto Carrero em Penha.
Sim. A apresentação destaca proximidade com os aeroportos de Navegantes, Joinville e Florianópolis, além de cidades como Joinville, Blumenau, Itajaí, Florianópolis, Balneário Camboriú, Jaraguá do Sul, Brusque, São Bento do Sul, Curitiba e Ponta Grossa.
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